Si usted vive en Texas pero necesita comprar, vender o heredar un inmueble en la República Dominicana, por lo general no podrá gestionar el cierre usted mismo desde el extranjero. En su lugar, firma un poder que autoriza a una persona de confianza o a un abogado en la RD para actuar por usted. Lograr que ese documento funcione localmente es donde la mayoría se atasca, porque un poder defectuoso puede detener una transferencia de título.
Esta página explica cómo preparar un poder de Texas que los notarios dominicanos y el Registro de Títulos acepten.
Qué es una apostilla
Una apostilla es un certificado que autentica un documento público —la firma de un notario, el sello de un tribunal, la certificación de un registrador— para que sea aceptado por las autoridades de otro país. Para los países del Convenio de Apostilla de La Haya, la apostilla es el paso final. Para los países fuera del Convenio, ese mismo certificado de Texas es el primer paso de una breve cadena de legalización.
¿Funciona una apostilla en la República Dominicana?
Sí. La República Dominicana es miembro del Convenio de la Apostilla de La Haya, por lo que un documento de Texas con apostilla de Texas se reconoce en la RD sin legalización consular adicional. No necesita acudir a un consulado dominicano para autenticar un documento estadounidense ya apostillado.
Es posible que lea sobre una objeción bilateral entre la República Dominicana y Alemania. Esa controversia se limita a documentos entre esos dos países y no afecta a las apostillas emitidas en EE. UU., que la República Dominicana sigue aceptando. Recuerde también que la apostilla solo autentica la firma del notario estadounidense; todo documento en inglés necesitará una traducción al español.
Cómo funciona la apostilla de la Secretaría de Estado de Texas
Las apostillas de Texas provienen de una sola oficina: la Unidad de Autenticaciones de la Secretaría de Estado en Austin. No hay trámite ante el secretario del condado: un documento notariado por cualquier notario de Texas, en cualquiera de los 254 condados, va directamente al estado. Desde octubre de 2023, Texas emite una única Apostilla Universal (Formulario 2102) que sirve para cualquier destino, sea o no el país miembro del Convenio de Apostilla de La Haya.